Калькулятор ипотеки и кредита
Ежемесячный платёж, переплата и график погашения.
Как это работает
Калькулятор считает ежемесячный платёж, общую переплату и полный график погашения. Подходит и для ипотеки, и для потребительского кредита или автокредита. Если взноса нет, укажите 0.
Аннуитетный платёж одинаков весь срок. В начале большая его часть уходит на проценты. Так считают большинство банков. Дифференцированный платёж уменьшается каждый месяц: тело долга гасится равными долями, а проценты начисляются на остаток. Первые платежи выше, но общая переплата меньше.
Формула аннуитета: платёж = S × i / (1 − (1 + i)−n), где S — сумма кредита, i — месячная ставка (годовая / 12 / 100), n — число месяцев.
Частые вопросы
Почему в банке платёж немного отличается?
Банки округляют платёж, учитывают точное число дней в месяце и добавляют страховку. Разница обычно в пределах нескольких сотен рублей.
Что выгоднее: сократить срок или платёж при досрочном погашении?
Сокращение срока экономит больше на процентах. Уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет.
Учитывается ли страховка?
Нет. Добавьте её стоимость к ставке или к сумме кредита, если хотите учесть.